Num trabalho de investigação jornalística, a Ria começou por aceder à certidão permanente do registo predial do terreno onde agora se pretende construir um hotel com 12 andares e que foi, em tempos, propriedade da Fábrica Bóia & Irmão. Segundo o documento, foi “numa compra em processo de insolvência”, registada na Conservatória do Registo Predial de Ansião a 21 de março de 2016, que a empresa Raízes Seculares – Compra e Venda de Imóveis, Lda. passou a ser a proprietária do imóvel. Trata-se de uma sociedade por quotas, com sede em Águeda, detida em partes iguais por Dina Maria Nunes Ferreira e Luís Pedro de Almeida, que exercem também funções de gerentes. Cerca de dois anos depois, a 4 de junho de 2018, a Raízes Seculares vendeu o terreno a uma sociedade anónima. O processo, registado na Conservatória do Registo Predial do Entroncamento, identificou a nova proprietária: a Cais do Paraíso, S.A.. A Ria tentou contactar as duas conservatórias para aceder às escrituras que indicariam os valores envolvidos nas transações, mas até ao momento não foi possível obter resposta. Poucos meses depois, a 31 de janeiro de 2019, o presidente da Câmara de Aveiro, José Ribau Esteves, numa conferência sobre turismo realizada na Universidade de Aveiro, anunciava publicamente a vinda de um hotel de cinco estrelas com centro de congressos para o Cais do Paraíso, conforme noticiado na altura pelo Notícias de Aveiro. O autarca deixava mesmo um aviso: “Quando eu disser onde vai ser, quantos pisos tem, etc., vai cair o Carmo e a Trindade a algumas almas.” E não estava enganado. A polémica começou de imediato, já que à data não era possível, com a legislação em vigor, construir um hotel de 12 andares naquela zona. O Plano Diretor Municipal (PDM) - revisto em 2019 - limitava a capacidade construtiva a 7 pisos. Para o presidente da autarquia pré-anunciar um projeto daquela dimensão teria de estar certo de que seria aprovado um instrumento legal que permitisse aumentar a volumetria. É nesse contexto que surge o Plano de Pormenor do Cais do Paraíso. O Plano de Pormenor é um documento legal que detalha a ocupação de um terreno: indica onde podem ser construídos edifícios, quantos andares podem ter e que áreas ficam destinadas a jardins, estacionamentos ou serviços. Sem este plano aprovado, não é possível avançar com projetos urbanísticos de grande escala, como hotéis ou centros comerciais. A polémica adensou-se em abril de 2022, quando a agência imobiliária Remax publicou um anúncio a colocar à venda os terrenos da antiga fábrica Bóia & Irmão - já propriedade da Cais do Paraíso, S.A. - por 20 milhões de euros, com direito a imagens 3D de um hotel de 12 pisos. O caso chegou ao debate político, com Ribau Esteves a afirmar, em declarações ao Diário de Aveiro, que considerava o anúncio “estranho” e que tinha pedido explicações aos investidores. Duas perguntas ficaram então no ar: como era possível anunciar um terreno por aquele valor com um hotel de 12 andares se ainda não existia plano aprovado para o efeito? E significaria o anúncio o abandono do projeto? A Remax retirou o anúncio pouco depois, mas o tema voltou em força em agosto de 2023, quando a CMA deliberou “dar início ao procedimento de elaboração do Plano de Pormenor do Cais do Paraíso, com prazo de 18 meses para a sua elaboração”. Poucos meses mais tarde, a 18 de outubro de 2023, a Assembleia Municipal de Aveiro aprovava “medidas preventivas por elaboração do Plano de Pormenor do Cais do Paraíso”, com parecer favorável da CCDR Centro. Essas medidas proibiam operações de loteamento e obras de urbanização, construção, ampliação, alteração e reconstrução (salvo as isentas de controlo administrativo prévio), remodelação de terrenos, demolição de edificações (exceto as dispensadas de controlo) e derrube de árvores em maciço. Ou seja, medidas preventivas são regras temporárias que “congelam” alterações numa zona da cidade enquanto se prepara um novo plano urbanístico. E assim chegamos a julho de 2025, quando o Plano de Pormenor foi finalmente apresentado em reunião camarária, abrindo-se o período de discussão pública e confirmando-se que seria permitida a construção de um hotel com 12 andares. Em plena pré-campanha eleitoral, o tema voltou a incendiar o debate político e as redes sociais. A Ria prosseguiu o seu trabalho de investigação e, através da certidão permanente do registo comercial, confirmou os nomes dos administradores da Cais do Paraíso, S.A.: Munir Asharaf Aly (presidente, residente em Luanda), Nizarali Kassam Manjy (administrador, residente no Dubai) e Sheila Munir Asharaf Aly (administradora, residente em Lisboa). A informação que já circulava na cidade era assim confirmada: a família Munir está ligada ao universo do Grupo VIP Hotels. Foi através da marca Mully Group - que chegou a ser referida no anúncio da Remax e em publicações nas redes sociais - que a Ria conseguiu chegar a Nuno Pereira, responsável de desenvolvimento de projetos imobiliários do grupo, que confirmou estar a trabalhar diretamente no projeto do Cais do Paraíso. Em entrevista exclusiva, o representante começou por esclarecer: “Não tem nada a ver com o Grupo VIP Hotels. Não há aqui nenhuma operação esquisita. Isto é um investimento pessoal e familiar, não tem nada a ver com o Grupo VIP Hotels.” Acrescentou ainda que o projeto avançará sob uma nova insígnia, “Hotel Mully Grand”, desvinculando-se da marca VIP Hotels, apesar das ligações históricas dos investidores àquela cadeia. Nuno Pereira detalhou a estrutura acionista da sociedade: AAK Holding, Limited com 48% (ligada a Munir Asharaf Aly, que também detém 1% em nome individual, tal como a esposa) e 50% pertencentes a Nizarali Kassam Manjy, descrito como “um amigo de infância de Munir”. O investimento global é estimado em cerca de 70 milhões de euros, incluindo hotel, apartamentos turísticos e arranjos exteriores, e deverá criar cerca de 300 postos de trabalho. O representante recordou ainda que as negociações com a autarquia não foram fáceis: a ideia inicial era construir um hotel com cerca de 15 andares, mas a proposta foi rejeitada pela Câmara, tendo o projeto sido redimensionado para os atuais 12 andares. Questionado sobre a polémica do anúncio da Remax de 2022, Nuno Pereira garantiu que a venda “não foi autorizada”. Explicou, contudo, que a agência tinha atuado como mediadora na compra do terreno pela Cais do Paraíso, S.A. e que, quando o anúncio surgiu online, apresentou mesmo um investidor internacional interessado em participar no projeto ou em adquirir o terreno. Ainda assim, permanece a dúvida: tal como circulou nas redes sociais à época e foi referido no comunicado da família Bóia, o anúncio da Remax incluía já uma imagem 3D do futuro hotel, precisamente com 12 andares, o que sugere que apenas alguém próximo da Cais do Paraíso, S.A. poderia ter disponibilizado esse material. Apesar de toda a polémica, a decisão política acontece esta tarde, a partir das 16h30, quando o Executivo camarário votar a aprovação final do Plano de Pormenor do Cais do Paraíso. Caso avance, ficará aberto o caminho para a construção do hotel de 12 andares que divide a cidade entre os que veem no projeto uma oportunidade de investimento e modernização e os que temem a sua dimensão e impacto urbanístico.

A iniciativa integra o ciclo de apresentações que o PS-Aveiro tem vindo a promover com os seus candidatos às freguesias do concelho. Recorde-se que, dos dez nomes já anunciados, apenas João Morgado, antigo presidente da Junta de Eixo e Eirol, e José Eduardo Ferreira Leite não constituíram surpresa. Na altura, em entrevista à Ria, Paula Urbano Antunes, presidente da concelhia do PS-Aveiro, justificou a escolha do candidato em São Jacinto pelo seu trabalho enquanto “primeiro eleito na oposição junto da população, na Assembleia da Freguesia, apresentando propostas, criticando aquilo que é para criticar. Apresenta sugestões sempre de uma forma muito construtiva e com conhecimentos sólidos que tem sobretudo na área do direito”, afirmou. Relembre-se também que a coligação ‘Aliança com Aveiro’ (PSD/CDS-PP/PPM) já avançou, no passado mês de julho, com a apresentação pública da candidata a esta junta de freguesia: Cristina Gonçalves. Na ocasião, a cabeça de lista, Arlindo Tavares, atual presidente da junta, e Luís Souto de Miranda, cabeça de lista à Câmara, responsabilizaram o PS por salários em atraso, penhoras, dívidas superiores a 700 mil euros e pelo que definiram como um verdadeiro “pesadelo” herdado em 2022. O PS iniciou na passada sexta-feira, 22 de agosto, com o ciclo de apresentações dos candidatos às juntas de freguesia, na União de Freguesias de Eixo e Eirol, com a lista liderada por João Morgado. Nesta freguesia, o PS optou por fazer um conjunto de apresentações em vários locais.A primeira sessão decorreu no lugar de Azurva e a seguinte em Eixo. No dia 6 de setembro, pelas 18h00, no Centro Social, segue-se Horta; no dia 27 de setembro, pelas 18h00, no Largo da Capela, Carcavelos e no dia 4 de outubro, pelas 18h00, no Polivalente, Eirol. Ainda no âmbito das apresentações, a Ria sabe que, na União de Freguesias de Glória e Vera Cruz, a sessão terá lugar no dia 13 de setembro, à tarde. Neste caso, o candidato pelo PS-Aveiro será Bruno Ferreira, atual tesoureiro da Junta. *Notícia atualizada às 14h33

“A Ria de Aveiro é um dos maiores tesouros naturais do nosso país. É uma zona húmida de importância internacional, integrada na Rede Natura 2000 e com áreas classificadas pela Convenção de Ramsar. Abriga centenas de espécies de aves, anfíbios, peixes e mamíferos, e sustenta comunidades humanas que, desde sempre, viveram em estreita ligação com os seus ecossistemas. Mas este património encontra-se hoje sob forte ameaça: poluição industrial e agrícola, proliferação de espécies invasoras, pressão urbanística, alterações climáticas e falta crónica de meios para proteger o território”, começa por referir João Moniz. Segundo o candidato, a nova classificação permitiria gerir de “forma integrada e coerente as áreas já protegidas, como a Zona de Proteção Especial da Ria de Aveiro, o Sítio de Conservação do Rio Vouga, a Pateira de Fermentelos ou a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto, e alargar essa proteção a zonas ainda não classificadas”. “No lugar do atual espartilhamento administrativo, fragmentação burocrática e sobreposição de jurisdições, existirá uma estrutura única com escala e capacidade de gestão e implementação de políticas numa lógica de co-gestão entre administração central, autarquias da região, associações ambientais e outras entidades regionais”, sugere o candidato do BE. João Moniz defende ainda que avançar com a criação de um parque natural significa “inverter a perda de biodiversidade e alinhar Portugal e a Região de Aveiro com a Estratégia Europeia de Biodiversidade 2030, que exige que 30% do território esteja protegido”. Acrescenta ainda que o mesmo daria resposta à crise climática, “preservando zonas de sequestro de carbono e reforçando a resiliência da região face à subida do nível do mar”. No seguimento do texto, enumera ainda aquelas que considera serem as vantagens “claras” da criação do parque, nomeadamente, “a melhor proteção dos ecossistemas, garantindo a sua conservação para as gerações futuras; a valorização económica sustentável, assente no turismo de natureza, na investigação científica e numa agricultura de baixo impacto; a criação de empregos qualificados ligados à gestão e recuperação dos ecossistemas; e o reforço da identidade cultural e comunitária, já que a Ria não é apenas natureza, mas também modo de vida, cultura popular e património imaterial”. O candidato do BE recorda também que “durante a legislatura de 2019-2022” o partido apresentou na Assembleia da República (AR) um projeto de resolução com esse objetivo. A proposta, segundo lembra, foi aprovada por todas as forças políticas, exceto pelo PSD que votou contra e pela IL que se absteu. Referindo-se à postura adotada pela Comunidade Intermunicipal da Região de Aveiro (CIRA), na altura, presidida por José Ribau Esteves, presidente da Câmara de Aveiro, descreveu-a como um “obstáculo" ao rejeitar a iniciativa. “Ficou assim evidente quais são as suas prioridades: em vez de defender a conservação da natureza, opta por favorecer a desordem administrativa, a especulação imobiliária e a exploração predatória do território”, atira. João Moniz conclui o texto insistindo que “em 2025 temos que ultrapassar este impasse”. “A criação do Parque Natural da Ria de Aveiro é, em suma, uma aposta no futuro e um desígnio maior que poderá unir toda a região, as suas comunidades e autarquias”, defende.

Cerca de um ano e meio depois da intervenção no Rossio, o candidato do Chega à autarquia aveirense resolveu identificar aqueles que considera ser os efeitos negativos da obra. Recorde-se que, conforme noticiado pela Ria, no dia em que se assinalou um ano da inauguração da empreitada de requalificação do largo do Rossio e da Praça General Humberto Delgado, a 7 de janeiro deste ano, o município divulgou um comunicado em que dizia que a intervenção tinha sido uma “aposta ganha”. Entre as críticas, Diogo Soares Machado fala em “lixo acumulado, passeios imundos, metros quadrados de pedra em vez de relva, flores e árvores, um caixote […] “estrategicamente encavalitado” em cima de outras esplanadas históricas de Aveiro, um parque de estacionamento que custou 20 milhões de euros […] que está permanentemente às moscas e 33 árvores mortas em cerca de 60 plantadas”. Nas palavras do candidato, o Rossio foi “violentado, esventrado, completamente descaracterizado e roubado às gentes de Aveiro e às que nos visitam”. A pensar na corrida autárquica, Diogo Soares Machado atira-se aos adversários que concorrem em representação da “Aliança com Aveiro” e do Partido Socialista. Para o candidato, Luís Souto Miranda “caucionou este crime lesa-Aveiro” ao votar ao lado dos “criminosos” sempre que o assunto foi levado a Assembleia Municipal. O responsável nota que o voto do ainda presidente da Assembleia não mudou mesmo quando, por duas vezes, o executivo teve de aprovar “sucessivas derrapagens” da obra. Segundo afirma, os 4,7 milhões iniciais converteram-se numa despesa de 20 milhões para os aveirenses. Dirigindo-se a Alberto Souto, Diogo Soares Machado fala num suposto silêncio do ex-presidente da autarquia: “não abriu a boca, não intentou qualquer providência cautelar, não elaborou em cuidadas cartas abertas ao (ainda) presidente Ribau, como em outros tempos e outras pontes”. Lembre-se que, no mês passado, Alberto Souto interpôs uma providência cautelar que suspendeu a demolição do edifício que servia de sede à CERCIAV. Em 2010, o agora candidato do PS escreveu uma carta aberta a Élio Maia, presidente da Câmara Municipal à época, a criticar o projeto de uma ponte no canal central. No entanto, as acusações de Diogo Soares Machado não se cingem à intervenção no Rossio. O candidato do Chega dispara contra Alberto Souto por qualificar a gestão municipal de 2005 a 2013 – os oito anos que se seguiram aos mandatos do ex-autarca do PS – como “desastrosa”. Diogo Machado diz que o socialista tem a “distinta e rematada lata” de criticar um executivo que “"apenas" pagou cerca de 110 milhões dos mais de 250 milhões de euros que, enquanto presidente, [Alberto Souto] deixou como dívidas”. Referindo-se à Casa de Chá do Rossio, que apelida de “caixote de metal e vidro”, Diogo Soares Machado diz que Alberto Souto “se cala, convenientemente, vá se lá saber porquê…”. Na manhã de ontem, dia 26, Alberto Souto fez uso da sua conta pessoal de Facebook para responder ao candidato do Chega. Se considera acertadas as críticas à intervenção no Rossio e à postura do candidato da “Aliança com Aveiro”, o ex-presidente da autarquia de Aveiro afirma ser “redondamente falso” que tenha ficado em silêncio aquando da discussão sobre o Rossio. Para sustentar a sua defesa, Alberto Souto anexou à publicação as várias críticas que foi publicando ao longo dos anos de 2018 e 2019. O candidato lembra ainda ter estado presente na manifestação “contra a destruição do Rossio” onde diz não ter visto o candidato do Chega. Com ironia, Alberto Souto comenta que “espera que alguém o tenha visto, porque uma mentira destas dita por um combatente que não saiu da trincheira é um dislate moral”. Também João Moniz, candidato do Bloco de Esquerda (BE) à Câmara Municipal de Aveiro, acusou o candidato do Chega de "anos de silêncio comprometido".“Fá-lo agora porque é candidato mas quando era um dos homens de Élio Maia, para além de ser um nomeado político na Aveiro-Expo, apoiava um estacionamento subterrâneo e queria uma ponte em cima do canal central”, escreveu através das suas redes sociais. E questiona: “Tem vergonha do seu legado?”. “O oportunismo tem destas coisas”, responde. No final da publicação, João Moniz sugere também que ao contrário do “Chega e do seu candidato, o Bloco de Esquerda e as gentes de Aveiro estiveram, desde o início, nas ruas contra a destruição do Jardim do Rossio”. “Onde esteve Diogo Soares Machado?”, pergunta. Sobre a “distinta e rematada lata” que lhe aponta Diogo Soares Machado, Alberto Souto atira de volta. Segundo afirma, quem considerou “desastrosa e má” a gestão do executivo municipal que lhe sucedeu – e a que diz ter estado associado o candidato do Chega, na altura diretor da AveiroExpo – foi o PSD e o CDS, que retiraram confiança política a Élio Maia. Já sobre a “torpe insinuação” de que o candidato do PS estaria calado sobre a concessão da "Casa de Chá do Rossio", Alberto Souto desconsidera. Conforme explica, “aquele caixote foi concessionado por Ribau Esteves por concurso público. Ganhou uma sociedade na qual o meu filho tem uma quota. Tudo transparente”. O que mais duras críticas motivou foi mesmo a consideração de que "farinha do mesmo saco dá pão muito parecido”. Nas palavras do candidato do PS à Câmara Municipal de Aveiro, “Diogo Soares Machado, neto do seu avô e filho do seu pai, tem a desvergonha que desonra a memória dos seus de tentar conspurcar o sangue da minha família e a memória dos meus”. Apesar de acreditar que o irmão Luís Souto está errado, Alberto Souto diz “não admitir” que a família seja insultada. A seguir, o candidato do PS voltou-se para a família do candidato do Chega, nomeadamente para os filhos. A Diogo Soares Machado, Alberto Souto perguntou se queria deixar a memória de “alguém que luta pela terra com dignidade ou a de alguém que mente, insulta e deixa insinuações sobre os adversários”. Em jeito de conclusão, o antigo presidente da Câmara Municipal que agora volta a concorrer pede a Diogo Soares Machado que “tente subir o nível da campanha”. Poucas horas volvidas após a resposta de Alberto Souto surgiu a retaliação de Diogo Soares Machado. Depois de o candidato do PS ter dito que “não viu” o oponente na manifestação que protestava contra a intervenção no Rossio, o representante do Chega garante ter estado lá e ter uma fotografia com Filipe Neto Brandão, deputado do PS à Assembleia da República. Diogo Soares Machado afirma também registar “com um sorriso próprio de quem já esperava esta reação” que não existem menções aos 250 milhões de dívida que alega que Alberto Souto deixou ao seu sucessor. Além de afirmar que as promessas de “prudência” e “rigor” são desmentidas “pelos factos e números de um passado não tão distante”, o candidato do Chega acrescenta que “não vale a pena vir com o investimento em saneamento” porque “os seus executivos perdem por goleada” em relação aos executivos presididos por José Girão Pereira, autarca do CDS que governou o município entre 1976 e 1994. O candidato do Chega voltou também a falar da retirada de confiança do PSD e do CDS a Élio Maia. Diogo Machado ataca Alberto Souto por “procurar apoucar quem teve o carácter para não obedecer a manobras de bastidores de gente conhecida e dos partidos do costume”. No entanto, lembra que os aveirenses também “retiraram a confiança” a Alberto Souto quando saiu derrotado das eleições autárquicas em 2005. Também do lado de Diogo Machado Soares, o texto aqueceu quando a questão familiar foi levantada. No que diz respeito à Casa de Chá do Rossio, o candidato à autarquia diz “registar com satisfação” que “não há nada a esconder”. Depois, a Alberto Souto, o candidato do Chega pediu que se “limitasse a falar da sua levedura ética ou da vossa fermentação moral”. Nas palavras de Diogo Soares Machado: “As minhas pessoas são intocáveis. Utilizá-las para me atacar (des)qualifica de forma clara quem o tenta fazer […] não permitirei que o faça comigo. Lévedo, ázimo, branco ou integral, o vosso pão é o vosso pão, o meu é o meu.” A insistir na formulação já criticada por Alberto Souto, Diogo Soares Machado repete que “farinha do mesmo saco, com a mesma levedura ética e fermentação moral, fazem pão muito semelhante”. Desta vez, o candidato do Chega justifica a afirmação ao dizer que as candidaturas de PS e “Aliança” são complementares: “são os mesmos a quererem fazer as mesmas coisas, da mesma forma, tentando convencer os Aveirenses de que os resultados serão diferentes. Com a cumulativa de que, nestes dias que correm, esses mesmos são irmãos”. Diogo Soares Machado nota ainda que Alberto Souto não “atemoriza” a candidatura do Chega e aconselha o candidato socialista a “guardar os paternalismos de pacotilha para quem os engula sem resmungar”.

Habituámo-nos enquanto seres humanos a diferentes épocas ao longo do ano. Vemos nas épocas festivas o aconchego da família, nos Santos Populares o festejo do início do verão, do convívio entre amigos e família, e na época balnear o prazeroso agosto que promete repor todas as energias, realinhar as ideias e deixar todas e quaisquer preocupações para trás. Há, no entanto, uma época bastante característica em Portugal, que ao contrário das outras três vem carregada de muita reflexão e notícias preocupantes: a época educacional, traduzida como o único período do ano em que se ouve falar sobre o ensino. Todas estas quatro épocas, apesar de muito diferentes, têm alguns fatores em comum: são sazonais, previsíveis e repetem-se de ano para ano. Porém, seria de esperar que a educação e o ensino - o fundamento do crescimento de qualquer sociedade - não aparecessem apenas em duas ocasiões ao longo do ano e sempre com as mesmas motivações. Vemos entre meados de junho/julho um acordar para a importância da educação, ouvimos falar da preocupação dos estudantes que irão realizar os exames nacionais, avalia-se o grau de dificuldade dos mesmos, discute-se a falta de preparação dos alunos, o desajuste dos programas curriculares e um ensino focado apenas para estes momentos, refletem-se anos de estudo nos resultados e estabelece-se um ranking das melhores escolas. Nas primeiras semanas de agosto o interesse na educação volta a reduzir (não caindo para os seus mínimos, isso só é atingido ao longo do ano letivo), discutindo-se com apreensão o número de candidatos ao Ensino Superior. Até que chega o final de agosto e início de setembro, onde o apogeu das notícias, preocupações, deambulações, opiniões, introspeções sobre o ensino acontece. Ficamos cercados com a informação previsível, sazonal e repetitiva, falta de professores e resultados das candidaturas ao Ensino Superior. Chamam-se peritos, dá-se palco a estudantes, professores, quem durante todo o ano se encontra esquecido, mas que nesta altura tem lugar cativo em horário nobre, tentam-se encontrar justificações para o que continua a falhar e em outubro esquecemo-nos de novo desta problemática. Este ano a sazonalidade das épocas mantêm-se, os Santos Populares decorreram da mesma forma, a época balnear com os já tradicionais incêndios florestais (mais uma época sazonal, que fica bem guardada na gaveta quando não é o seu tempo) e o ensino encontra-se com visualizações acima do normal. Apesar da normalidade no decorrer do ano é de notar que as notícias sobre o ensino sofreram algumas alterações, no entanto estas não trazem com elas dados que nos apaziguem. No início de agosto relatava-se uma diminuição significativa no número de candidatos ao Ensino Superior, próximo dos valores de há 7 anos e no passado domingo as preocupações agravaram-se ainda mais, com menos 6 mil alunos a entrarem no Ensino Superior, 11.500 vagas por preencher e com muitos cursos com nenhum estudante colocado. Estes são de facto números alarmantes, números para os quais se discutem inúmeras justificações. Serão os custos associados ao Ensino Superior que explicam estes resultados, ou terá sido a alteração no modelo de acesso? Será um desajuste do ensino superior à procura das novas gerações, ou falta de esperança de que a aposta numa educação superior se reflita numa carreira profissional melhor? Poderá este número inverter-se na segunda fase, havendo mais estudantes que estão habilitados a candidatar-se ao Ensino Superior? Podemos tentar ser pragmáticos e fazer o exercício de analisar cada uma das possíveis justificações de forma individual. A primeira hipótese, e talvez mais consensual entre os comentadores, está relacionada com os custos associados ao Ensino Superior, custos estes que vão desde a habitação, aos transportes, à socialização e à alimentação, que chegam a rondar em Lisboa os cerca de 900 €, sabendo que em Aveiro um quarto ronda os 350€-400€, é expectável que o orçamento mensal não fique muito longe deste valor. É necessário partir esta questão em duas. Se por um lado este ano não se verificou um aumento significativo no alojamento, por outro o poder de compra das famílias tem vindo a diminuir, o que levanta a questão: “Será este o primeiro ano onde as famílias estejam a sentir as dificuldades económicas anunciadas já desde há algum tempo?”. Esta pode ser de facto uma justificação, principalmente para os resultados obtidos na Universidade de Aveiro, maioritariamente composta por estudantes deslocados. As questões que se colocam, caso seja esta a principal razão, são diversas, os complementos atuais deixaram de ser suficientes, estes estudantes deslocados optaram pelo Ensino Superior Privado devido aos custos associados à permanência enquanto estudante deslocado ser superior às propinas no privado, existe informação suficiente dos apoios existentes. Uma conclusão é certa, sendo esta a principal razão, ou só mais uma no bolo é de facto urgente reformular o sistema de ação social! É preciso, também, refletir sobre as implicações das alterações do modelo de acesso, modelo alterado em 2023 e que regressa com os exames obrigatórios para a conclusão do ensino secundário e que passou a obrigar a ter dois exames como prova de ingresso valendo cada um pelo menos 50%. Esta decisão foi fundamentada como necessária para nivelar a inflação das notas, promovidas em diferentes contextos escolares, no entanto, quando esta hipótese é colocada em cima da mesa é necessário de facto questionar se os exames nacionais são um fator nivelador ou não. Alguns dados importantes revelam-nos que os resultados dos exames nacionais subiram no ensino privado e desceram no público, e no acesso ao Ensino Superior verificou-se também uma diminuição dos estudantes em situações socioeconómicas desfavorecidas. A combinação destes dois fatores deve iniciar uma reflexão sobre se este modelo está de facto a cumprir o objetivo ou a perpetuar o distanciamento entre classes sociais mais baixas (com menos poder económico para investir num percurso com diferentes pedagogias e metodologias de apoio) e o acesso ao ensino superior. Estarão de facto os exames nacionais a colocar todos os alunos nas mesmas circunstâncias? A outra questão levantada encontra-se relacionada com o reconhecimento de valor no ensino superior pelas novas gerações, e para isso é importante, também, recordar dados recolhidos aquando da inscrição nos exames nacionais, onde o número de estudantes que respondeu positivamente se pretendiam ingressar no Ensino Superior, e se iam usar os exames nacionais para tal, diminuiu face a 2024. Porque estará a diminuir o interesse dos jovens em ir para o Ensino Superior, estarão à priori conscientes das dificuldades económicas familiares, estarão a optar por soluções fora de Portugal ou têm receio de que ter uma licenciatura em Portugal já não seja o suficiente para ter um emprego de qualidade? No meio de toda a discussão instaurada, e com a cautela necessária para não tirar conclusões antes dos resultados da 2º fase, não pode ficar esquecido o futuro. Daqui a 3, 5 anos teremos menos pessoas com um grau superior a entrar no mercado do trabalho, representarão estes menos 6 mil alunos de agora, menos 6 mil postos de trabalho qualificado no futuro de Portugal? Que futuro podemos esperar se esta tendência não for invertida? Será Portugal capaz de atingir o objetivo até 2030 de 45 % da população entre os 25 e 30 anos com licenciatura, ou irá, uma vez mais permanecer na cauda da Europa? As teorias são diversas, e as problemáticas enfrentadas agora são reflexo da sazonalidade da discussão do ensino em Portugal, que não tem palco nos programas eleitorais e que não é discutida a longo prazo. Resta-nos a esperança de saber que, pelo menos, durante o próximo mês o ensino estará na agenda do país.

Num trabalho de investigação jornalística, a Ria começou por aceder à certidão permanente do registo predial do terreno onde agora se pretende construir um hotel com 12 andares e que foi, em tempos, propriedade da Fábrica Bóia & Irmão. Segundo o documento, foi “numa compra em processo de insolvência”, registada na Conservatória do Registo Predial de Ansião a 21 de março de 2016, que a empresa Raízes Seculares – Compra e Venda de Imóveis, Lda. passou a ser a proprietária do imóvel. Trata-se de uma sociedade por quotas, com sede em Águeda, detida em partes iguais por Dina Maria Nunes Ferreira e Luís Pedro de Almeida, que exercem também funções de gerentes. Cerca de dois anos depois, a 4 de junho de 2018, a Raízes Seculares vendeu o terreno a uma sociedade anónima. O processo, registado na Conservatória do Registo Predial do Entroncamento, identificou a nova proprietária: a Cais do Paraíso, S.A.. A Ria tentou contactar as duas conservatórias para aceder às escrituras que indicariam os valores envolvidos nas transações, mas até ao momento não foi possível obter resposta. Poucos meses depois, a 31 de janeiro de 2019, o presidente da Câmara de Aveiro, José Ribau Esteves, numa conferência sobre turismo realizada na Universidade de Aveiro, anunciava publicamente a vinda de um hotel de cinco estrelas com centro de congressos para o Cais do Paraíso, conforme noticiado na altura pelo Notícias de Aveiro. O autarca deixava mesmo um aviso: “Quando eu disser onde vai ser, quantos pisos tem, etc., vai cair o Carmo e a Trindade a algumas almas.” E não estava enganado. A polémica começou de imediato, já que à data não era possível, com a legislação em vigor, construir um hotel de 12 andares naquela zona. O Plano Diretor Municipal (PDM) - revisto em 2019 - limitava a capacidade construtiva a 7 pisos. Para o presidente da autarquia pré-anunciar um projeto daquela dimensão teria de estar certo de que seria aprovado um instrumento legal que permitisse aumentar a volumetria. É nesse contexto que surge o Plano de Pormenor do Cais do Paraíso. O Plano de Pormenor é um documento legal que detalha a ocupação de um terreno: indica onde podem ser construídos edifícios, quantos andares podem ter e que áreas ficam destinadas a jardins, estacionamentos ou serviços. Sem este plano aprovado, não é possível avançar com projetos urbanísticos de grande escala, como hotéis ou centros comerciais. A polémica adensou-se em abril de 2022, quando a agência imobiliária Remax publicou um anúncio a colocar à venda os terrenos da antiga fábrica Bóia & Irmão - já propriedade da Cais do Paraíso, S.A. - por 20 milhões de euros, com direito a imagens 3D de um hotel de 12 pisos. O caso chegou ao debate político, com Ribau Esteves a afirmar, em declarações ao Diário de Aveiro, que considerava o anúncio “estranho” e que tinha pedido explicações aos investidores. Duas perguntas ficaram então no ar: como era possível anunciar um terreno por aquele valor com um hotel de 12 andares se ainda não existia plano aprovado para o efeito? E significaria o anúncio o abandono do projeto? A Remax retirou o anúncio pouco depois, mas o tema voltou em força em agosto de 2023, quando a CMA deliberou “dar início ao procedimento de elaboração do Plano de Pormenor do Cais do Paraíso, com prazo de 18 meses para a sua elaboração”. Poucos meses mais tarde, a 18 de outubro de 2023, a Assembleia Municipal de Aveiro aprovava “medidas preventivas por elaboração do Plano de Pormenor do Cais do Paraíso”, com parecer favorável da CCDR Centro. Essas medidas proibiam operações de loteamento e obras de urbanização, construção, ampliação, alteração e reconstrução (salvo as isentas de controlo administrativo prévio), remodelação de terrenos, demolição de edificações (exceto as dispensadas de controlo) e derrube de árvores em maciço. Ou seja, medidas preventivas são regras temporárias que “congelam” alterações numa zona da cidade enquanto se prepara um novo plano urbanístico. E assim chegamos a julho de 2025, quando o Plano de Pormenor foi finalmente apresentado em reunião camarária, abrindo-se o período de discussão pública e confirmando-se que seria permitida a construção de um hotel com 12 andares. Em plena pré-campanha eleitoral, o tema voltou a incendiar o debate político e as redes sociais. A Ria prosseguiu o seu trabalho de investigação e, através da certidão permanente do registo comercial, confirmou os nomes dos administradores da Cais do Paraíso, S.A.: Munir Asharaf Aly (presidente, residente em Luanda), Nizarali Kassam Manjy (administrador, residente no Dubai) e Sheila Munir Asharaf Aly (administradora, residente em Lisboa). A informação que já circulava na cidade era assim confirmada: a família Munir está ligada ao universo do Grupo VIP Hotels. Foi através da marca Mully Group - que chegou a ser referida no anúncio da Remax e em publicações nas redes sociais - que a Ria conseguiu chegar a Nuno Pereira, responsável de desenvolvimento de projetos imobiliários do grupo, que confirmou estar a trabalhar diretamente no projeto do Cais do Paraíso. Em entrevista exclusiva, o representante começou por esclarecer: “Não tem nada a ver com o Grupo VIP Hotels. Não há aqui nenhuma operação esquisita. Isto é um investimento pessoal e familiar, não tem nada a ver com o Grupo VIP Hotels.” Acrescentou ainda que o projeto avançará sob uma nova insígnia, “Hotel Mully Grand”, desvinculando-se da marca VIP Hotels, apesar das ligações históricas dos investidores àquela cadeia. Nuno Pereira detalhou a estrutura acionista da sociedade: AAK Holding, Limited com 48% (ligada a Munir Asharaf Aly, que também detém 1% em nome individual, tal como a esposa) e 50% pertencentes a Nizarali Kassam Manjy, descrito como “um amigo de infância de Munir”. O investimento global é estimado em cerca de 70 milhões de euros, incluindo hotel, apartamentos turísticos e arranjos exteriores, e deverá criar cerca de 300 postos de trabalho. O representante recordou ainda que as negociações com a autarquia não foram fáceis: a ideia inicial era construir um hotel com cerca de 15 andares, mas a proposta foi rejeitada pela Câmara, tendo o projeto sido redimensionado para os atuais 12 andares. Questionado sobre a polémica do anúncio da Remax de 2022, Nuno Pereira garantiu que a venda “não foi autorizada”. Explicou, contudo, que a agência tinha atuado como mediadora na compra do terreno pela Cais do Paraíso, S.A. e que, quando o anúncio surgiu online, apresentou mesmo um investidor internacional interessado em participar no projeto ou em adquirir o terreno. Ainda assim, permanece a dúvida: tal como circulou nas redes sociais à época e foi referido no comunicado da família Bóia, o anúncio da Remax incluía já uma imagem 3D do futuro hotel, precisamente com 12 andares, o que sugere que apenas alguém próximo da Cais do Paraíso, S.A. poderia ter disponibilizado esse material. Apesar de toda a polémica, a decisão política acontece esta tarde, a partir das 16h30, quando o Executivo camarário votar a aprovação final do Plano de Pormenor do Cais do Paraíso. Caso avance, ficará aberto o caminho para a construção do hotel de 12 andares que divide a cidade entre os que veem no projeto uma oportunidade de investimento e modernização e os que temem a sua dimensão e impacto urbanístico.

“No ano de 2024 registámos um crescimento da atividade turística na ordem dos 17%. Em 2025, já estamos com um crescimento na ordem dos 25%, até ao momento”, afirmou. À margem da conferência de imprensa de apresentação da programação do Cineteatro Messias, para o último quadrimestre de 2025, a autarca esclareceu que também o número de dormidas no concelho tem vindo a crescer. “Em termos de dormidas, só aqui na Mealhada, o crescimento foi de 21,3% em 2024 face a 2023. O concelho da Mealhada registou 110.766 dormidas em 2024”, sustentou. De acordo com Filomena Pinheiro, de janeiro a maio deste ano, o concelho da Mealhada registou aproximadamente 43 mil dormidas. No que toca aos gastos na restauração, a autarca disse ter apenas dados referentes à região Mondego Bussaco, que abrange, para além da Mealhada, os concelhos de Penacova e Mortágua. “De agosto de 2024 a maio de 2025, os gastos na restauração ultrapassaram os 26 milhões de euros na região Mondego Bussaco”, referiu.

De acordo com uma nota de imprensa enviada às redações, o momento contará com a intervenções de Ricardo Praça da Costa, cabeça de lista pelo Livre à Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis e à Assembleia Municipal, bem como com a presença de Juliana de Almeida Nunes, número dois na Assembleia Municipal, e Filipe Honório, cabeça de lista à Câmara de Santa Maria da Feira e dirigente nacional do Livre. Na nota, o partido refere ainda que este é um “momento histórico, visto que é a primeira vez que o partido da papoila vai a eleições neste município”. Nas eleições autárquicas de 2021, o PS venceu esta autarquia com “54.87%” dos votos.